|
| ГСК "Спутник". Скоро внеочередное собрание ГСК. |
| Garagist | Дата: Пятница, 25.03.2011, 17:49 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Уважаемые коллеги, члены ГСК «Спутник».
Вскоре предстоит внеочередное собрание ГСК.
Предлагаю обменяться мнениями по актуальным проблемам нашего гаража, с тем, чтобы более предметно обсуждать их на собрании.
На сайте нашего ГСК форум не работает, поэтому предлагаю провести обсуждение на этой площадке. С уважением.
|
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Воскресенье, 27.03.2011, 00:13 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Ситуация в ГСК «Спутник» и в самом деле печальная. Мы теряем нашу собственность и вот почему: представители ООО «Автодома» предприняли действия, которые, с одной стороны, приводят к резкому повышению эксплуатационных расходов ГСК: а с другой – снижают стоимость боксов. Цель – захват управления гаражом и эксплуатация его в коммерческом режиме.
Andre21
|
| |
|
| |
| Dodson | Дата: Воскресенье, 10.04.2011, 18:14 | Сообщение # 3 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Хотелось бы знать, когда была пожарная комиссия? И вообще, гараж - проходной двор, заходят кто хочет, охрана не останавливает! Не удивительно, что какая-то "комиссия" может пройти в гараж, когда в нем нет ни одного члена правления. Руководству срочно сделать всем пропуска, чтобы они проверялись при входе! Охране не пропускать без пропуска ни одного человека! В том числе чужие машины на мойку, что до сих пор практикуется, во избежание провокационных действий (уже были прецеденты) со стороны "Автодома".
И ещё, по поводу хранения "картонных, пластмассовых и деревянных предметов в боксах"и т.п. Существуют ли какие-то НОРМАТИВЫ, в которых регламентируются материалы, разрешенные для хранения в гараже (боксе)? Где же еще хранить машинное масло, смазочные мат-лы и т.п., как не в гараже? У "комиссии" есть такие НОРМАТИВЫ?
|
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Суббота, 16.04.2011, 17:36 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Ужасно трогательное пожелание к администрации ГСК. Наивно думать, что пропускная система помешает работе пожарной инспекции. В сущности, "такая" инспекция могла вовсе не приближаться к ГСК, а вынести штраф, например, за то, что на крыше гаража находится салон по продаже машин и попробуйте опровернгуть это. Важно существо дела. Пожарные убивали сразу двух зайцев: 1. Вынесенный штраф повышает ежемесячные платежи владельцев гаража, и самое главное 2 - Отсутствие мойки в гараже существенно снижает стоимость каждого бокса. Кстати, в Автодоме также есть мойка, но почему-то она не вызывает каких-либо нареканий. То есть мотивация инспекция была не совсем честной.
Что касается "Проходного двора, то, очевидно, случайный человек заходить в гараж не станет, только по делу. Секретов в гараже - нет. Машины находятся под охраной. Вероятно, имеет смысл установка видеонаблюдения по всем секторам, но, к сожалению, даже такие небольшие расходы (на фоне, например, зарплаты все проигрывающего юриста) ГСК не по силам.
Andre21
|
| |
|
| |
| Motorman | Дата: Воскресенье, 24.04.2011, 13:44 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Уважаемые "гаражники". Ну, скажем решили мы готовится к собранию ГСК ( 24 мая) ? Кто может рассказатьИСТОРИЮи с чего она начиналась, о ситуации ? Получаем письма по почте, читаем разные объявления... Понятно пока только одно - существует два лагеря. Но кому верить и как отстаивать свой бокс и скромные права ? Кого слушать ? Под чьи знамена становимся, горе-автолюбители ?
Сообщение отредактировал Motorman - Воскресенье, 24.04.2011, 21:42 |
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Воскресенье, 24.04.2011, 23:42 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Как таковых лагерей нет. Каждый член ГСК выступает в собственных интересах. Поэтому разумно смотреть на сухой остаток. Эксплуатационные расходы увеличились в три раза, а в гаоаже ничего к лучшему не поменялось. Оплачиваем бесконечные шотрафы, гонорары юриста, дорогостоящие бесполезные экспертизы и тп Как говорится "данные очень нехорошие", а перспектива туманная. Позиция председателя - известна: ведется очень решительная, очень дорогая, но абсолютно не результативная борьба. Правление - молчит. Хотя уже давно пора опубликовать свою точку зрения на события. Вот это странно, и в этом отношении Вы правы
Andre21
|
| |
|
| |
| Motorman | Дата: Понедельник, 25.04.2011, 20:52 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Возможно эксплуатационные расходы повысятся в будущем, но только после собрания и утверждения сметы. Общая тенденция - жизнь не становится дешевле, вопрос на сколько вырастут эти расходы ? С другой стороны должны были бы брать за аренду крыши ( если мы ее еще кому то сдаем) и тем самым компенсировать наши траты, вот тут уже смутное представление как там правление это обставляет. Вроде бы в штате правления есть юрист и чего он решает ? А у председателя, в принципе, должность такая, что с нее рано или поздно, но уходит он, иногда уносит с собой часть архива или кассы. Опять же самопальное собрание, назначенное на вторник, можно и посетить, но кому верить и надо ли ? Ерунда какая-то. Мутная ситуация. Вряд ли мы ее проясним.
Сообщение отредактировал Motorman - Понедельник, 25.04.2011, 22:04 |
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Вторник, 26.04.2011, 03:31 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Маленькое недоразумение. Где причина, где следствие? Расходы устанавливаются не собранием, а конкретными обстиоятельствами. Данные по аренде крыши - известны. Платит только Академия тенниса. Полная беспомощность членов ГСК связана с тем, что сегодня с помощью различных манипуляций можно довести ежемесячные платежи до любых величин. Не хотите платить? Не проблема. Из налоговой придут гонцы, опечатают бокс вместе с машиной, поставят у ворот пару омоновцев и доказывайте в суде месяцами, что это неправильно, что это не по закону. Еще и в список невыездных внесут. Захотите продать бокс? Тоже, пожалуйста. Только как бы не пришлось доплачивать, чтобы такой бокс кто-то согласился взять без доплаты.
С председателем всегда проблема, во всех конторах подобных ГСК. По сути общественная должность используется в качестве коммерческой. То есть в этом вопросе должна быть полная ясность. В нормальных организациях есть хороший менеджер, на хорошей зарплате, полностью подотчетный правлению. Сегодня, вероятно, понимания между правлением и председателем отсутствует, масса документов, которые считаются секретными и тд Так жить нельзя, это тупик.
Andre21
|
| |
|
| |
| Motorman | Дата: Вторник, 26.04.2011, 20:39 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Не правильно сказал, имел ввиду членские взносы ежемесячные, их и должно установить собрание. Эксплуатационные расходы мы не контролируем наверное пока. Однако вы нарисовали печальную картину. На самом деле не так просто повесить чужие замки на наши ворота, как впрочем, и выселить человека из дома. Одно верно- надо быть готовым, но есть и влиятельные гаражники, вступятся мужики, если дело дойдет до "горячего". А как иначе ?
Сообщение отредактировал Motorman - Вторник, 26.04.2011, 21:49 |
| |
|
| |
| direction | Дата: Четверг, 28.04.2011, 00:14 | Сообщение # 10 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Quote (Motorman) На самом деле не так просто повесить чужие замки на наши ворота, как впрочем, и выселить человека из дома. Одно верно- надо быть готовым, но есть и влиятельные гаражники, вступятся мужики, если дело дойдет до "горячего". А как иначе ?
Схема отработанная. Немало предприятий из "общественной собственности" превратилось в частную в постсоветский период. "Их" первоочередная задача "уничтожить" ГСК как юр.лицо, а уж с отдельными собственниками разберутся на раз(закроют по постановлению из-за несоответствия чему-либо и т.д. и т.п.). "Реальные мужики" впрягаться не будут - не робингуды, им будет предложено продать свой бокс за реальную стоимость, остальным - за три копейки или право стоять у входа в гараж с плакатом "Верните нашу собственность". Никто за нас ничего не сделает для нас!
Сегодня было флеш-собрание, организованное "инициативной группой" (из числа свежеиспеченных собственников). Грамотно организованное - среди пришедших было повторно озвучено и усиленно (особо активными участниками) мнение что нынешнее правление жулики. Чуть ли не там на улице выбирали кандидатов в новое правление...
Проблемы внутри ГСК решаемы, но только при помощи и активности самих членов ГСК и собственников. Так же и проблемы с "интервентами" можно решить если это будет коллективное, осознанное противодействие(вот тогда и "влиятельные граждане" помогут) в противном случае (рзброд и шатание) исход будет печальным. Quote (Motorman) Одно верно- надо быть готовым
Уже надо быть не готовым, а действовать. Узнать полную информацию о происходящем в правлении. Оценить свои возможности. При наличии "особых навыков и умений" помочь ГСК.
|
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Пятница, 29.04.2011, 00:06 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Вероятно, не стоит вешать ярлыки без доказательств. У нынешних членов правления, по крайней мере, нет "шкурных интересов". К сожалению, они (члены правления) оказались в унизительном положении. Например, они не имеют доступа к документам о передаче земли гаража в собственность Автодома. Даже странно как-то. Товарищи, которые забирают ГСК имеют эти документы без каких-проблем, а жертвы (читай, члены ГСК) даже в лице правления такой возможности лишены. Хотя, казалось бы, эти документы надо не только передать в Правление, но и опубликовать на сайте ГСК. Или это новый вид секретных материалов?
Пожалуй, у Председателя самое благополучное положение. Он и его друг-юрист ежемесячно получают на двоих круглую сумму при смутных результатах своей деятельности. Будет, как в том анекдоте про старую лошадь, которая успешно умоляет сделать на нее ставки. А когда прибегает последней, говорит: "Ну, не шмогла я..." Так и председатель в финале гаражной мелодрамы скажет: "Ну не смог я..." и раствориться в московской дымке прихватив приятеля
Andre21
|
| |
|
| |
| direction | Дата: Пятница, 29.04.2011, 10:25 | Сообщение # 12 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Никто не вешает ярлыки. Я расказал что происходило у входа в гараж вечером 27-ого.
Правление в данном случае действует не правильно. В первую очередь надо было инофрмировать всех членов ГСК и собственников о происходящем. Не путем развешивания объявлений, а лично - при получении пропуска на въезд вручать информационное письмо о том что происходит попытка "рейдерского захвата" нашей собственности. Среди собственников и членов есть люди и из органов, и влиятельные, и специалисты (юристы). Онародовать на сайте, блоге и т.д. все имеющиеся документы, решения суда и прочее. Когда все ГСК будет занть, что рискует в ближайшее время остаться без собственности, мне кажется, зашевелистя самый ленивый.
Quote (Andre1980) Например, они не имеют доступа к документам о передаче земли гаража в собственность Автодома. Даже странно как-то. Товарищи, которые забирают ГСК имеют эти документы без каких-проблем, а жертвы (читай, члены ГСК) даже в лице правления такой возможности лишены.
Т.е. мы уже не имеем собственности? Это факт свершившийся или только перспектива?
|
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Пятница, 29.04.2011, 15:29 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Юристы поправят, но частичная потеря собственности уже произошла при участии предыдущего правления, в котором, кстати, состоял нынешний председатель. Теперь наступает следующий этап, и все указывает на то, что люди смирились с потерей гаража.
В самом деле, машины в основном не сверхдорогие, могут стоять и у подъезда. Не платить же ежемесячно 200 - 300 долларов за место в гараже. Нынешнее Правление бессильно что-либо сделать. Ну не отдает председатель и его приятель документы по приватизации Автодомом земли ГСК. Что тут сделаешь? Не отнимешь же силой, да и неизвестно где они эти документы хранятся.
Andre21
|
| |
|
| |
| direction | Дата: Пятница, 29.04.2011, 15:55 | Сообщение # 14 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Quote (Andre1980) и все указывает на то, что люди смирились с потерей гаража
кто вам сказал?!
Quote (Andre1980) Ну не отдает председатель и его приятель документы по приватизации Автодомом земли ГСК. Что тут сделаешь?
Коллективное заявление в милицию от членов ГСК.
Quote (Andre1980) Не отнимешь же силой, да и неизвестно где они эти документы хранятся.
Хм. Лучше отдать свою сбостенность за так?
Quote (Andre1980) председатель и его приятель документы по приватизации Автодомом земли ГСК
Это мошенничество, и оно уголовно наказуемо.
|
| |
|
| |
| Andre1980 | Дата: Пятница, 29.04.2011, 17:33 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Все верно. Конечно, смирились, а иначе как объяснить отсутствие людей на собрании и на этом форуме? Странно, что мы это обсуждаем и нет разъяснений от Правления ГСК. Возможно, картина складывается таким образом. В свое время Правление во главе с председателем передали землю Автодому. После этого Автодом перестал платить аренду и ждал... Ждал, когда истечет срок давности на подачу исковых заявлений. Здесь тонкий момент, так как Правление могло передать землю только по решению Общего собрания. Предположить, что люди на собрании проголосовали за увеличение собственных платежей - глупо. Поэтому интересно взглянуть на протокол такого общего собрания. Теперь все сроки истекли, и появилась возможность забрать гараж целиком, что, собственно, и происходит. Иное дело, кажется, обстоит с персональными (не коллективными) исками и заявлениями. У них действуют иные сроки давности.
Andre21
|
| |
|
|
|
 |
